Algemeen		Kenmerken		Foto's		Buurt / wijk		Kaart

Zuiddijk 136 Zaandam     Gebruiksoppervlakte : 230 m2 Inhoud : m3 Bouwjaar : 1980 Vraagprijs : € 639.000,- kosten koper

Omschrijving

200 M2 BEDRIJFSRUIMTE EN VRIJSTAAND WOONHUIS MET 200 M2 WOONOPPERVLAK. Eventueel te splitsen in een zelfstandige bedrijfsruimte en een vrijstaand woonhuis. Daarnaast is het mogelijk de bedrijfsruimte te herontwikkelen tot woonhuizen. (past binnen bestemming) De huidige situatie is als volgt: Fraaie bedrijfsruimte, nabij het centrum van Zaandam. De indeling en het gebruik van het geheel is flexibel. Thans is er een indeling zoals hieronder beschreven, echter, een andere indeling is eenvoudig te realiseren. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 160 m2. Daarnaast zijn er twee aangrenzende garages van respectievelijk 25 m2 en 20 m2. De eerste garage is voorzien van openslaande deuren en toegang tot een ruime vliering van ongeveer 50 m2. Binnendoor is de tweede garage te bereiken. Deze garage is eveneens voorzien van openslaande deuren en is voorzien van een aparte meterkast. De bedrijfsruimtes en garages hebben dus een apart leveringsadres voor energie. In totaal is een werkruimte te creëren van 200 m2.). De bedrijfsruimte bestaat feitelijk uit twee ruimtes. Een grote ruimte van ± 135 m2 en een aangrenzende ruimte van 30 m2. Beide ruimtes zijn voorzien van een keurige toiletruimte en een keukenblok en zijn afzonderlijk te gebruiken maar tevens als een geheel te gebruiken. De grote ruimte is aparte bemeterd voor elektra d.m.v. een tussenmeter. De bedrijfsruimte is voorzien van een betonvloer met een mogelijke vloerbelasting van 600 kg /m2 en heeft op het hoogste punt een vrije hoogte van 4.20 meter. Bij de bedrijfsruimte is tevens een fraai vrijstaand woonhuis gelegen. De indeling hiervan is als volgt: Entree op dijkniveau. In feite is dit in de woning de eerste verdieping. Hier treffen we een entreehal aan met garderobekast en toiletruimte. Voorts een overloop met toegang tot een werkkamer. Op deze etage bevindt zich ook de “master bedroom.” Een riante slaapkamer met aangrenzende zeer ruime “walk-in closet”. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer, voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele wastafels en een eigen toilet. Zowel de slaapkamer als de eerder vermelde werkkamer hebben een schuifpui, welke toegang biedt tot een zonnige loggia over de volledige breedte van de woning, gelegen op het zuiden. Via een fraai vormgegeven houten trap, bereiken we het souterrain. In de woning ervaart u dit als begane grond. Hier bevindt zich een ruime tuingerichte woonkamer van ongeveer 50m2 met open keuken in U-opstelling, voorzien van een gezellige bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer is een gesloten haard aanwezig. Een schuifpui ter breedte van de gehele woonkamer geeft u toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is een bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich diverse ingebouwde kasten, een tweede keukenblokje, voorzien van uitstortgootsteen, een aansluitplaats voor een vaatwasmachine en een elektrische kookplaat. De gehele woonkamer, keuken en bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aansluitend is een extra hal gelegen. Deze is fraai betegels met authentiek Italiaans tegelwerk. Er is een aparte toiletruimte, v.v. wandcloset en fontein en een opstelplaats voor een wasmachine en wasdroger. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal op dijkniveau is via een trap tevens de verdieping te bereiken. Op deze verdieping treffen we drie slaapkamers aan. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Twee slaapkamers zijn momenteel samengevoegd, tot één grote kamer, maar kunnen op eenvoudige wijze weer worden gesplitst. Voorts is op deze verdieping een badkamer gelegen, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Naast de badkamer is een bergruimte gelegen met tevens de opstelplaats voor de CV-installatie. Op de gang is wederom geïntegreerde kastruimte aanwezig. Achter de woning is een ruime ommuurde tuin gelegen. De tuin biedt veel privacy, is voorzien van een groot onderheid terras, een vijver, meerdere afzonderlijke zonneterrassen en een kleine hobbykas. Vanuit de achtertuin is een fietsenberging te bereiken. De woning en bedrijfsruimte zijn in 1980, door de huidige eigenaar, in eigen beheer gebouwd, met gebruikmaking van alleen de beste materialen. Vandaag de dag zijn wel enige zaken, zoals sanitair en keuken gedateerd, maar verkeren ondanks dat, in het algemeen nog in bijzonder goede staat. De tuin is geheel ommuurd met een onderheide onderhoudsvrije muur. Het terras, aangrenzend aan de woning is onderheid en biedt tevens goede mogelijkheden voor een aanbouw of serre. De achterzijde van het perceel grenst aan een klein vaarwater. U heeft de mogelijkheid uw boot aan te leggen en een doorvaart naar open vaarwater. De achtergelegen werkruimte, garages etc. zijn afzonderlijk van de woning te bereiken via de eigen weg langs het woonhuis. Dit maakt dit object ideaal voor bijvoorbeeld ondernemers, maar biedt ook goede verhuurmogelijkheden. Eventueel is de werkruimte juridisch af te splitsen van de woning, waardoor een geheel zelfstandige bedrijfsruimte ontstaat. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.