Algemeen		Kenmerken		Foto's		Buurt / wijk		Kaart

Pastoor Gielenstraat 21 a Lutjebroek     Gebruiksoppervlakte : 160 m2 Inhoud : 475 m3 Bouwjaar : 1998 Perceeloppervlakte : 840 m2 Vraagprijs : € 555.000,- kosten koper

Omschrijving

Schitterende villa met aangrenzende bedrijfsruimte! Deze zeer moderne en luxe villa ligt aan een doodlopend straatje en ligt aan de achterzijde direct aan het water met uitzicht over de weilanden. De kavel van totaal 840 m2 biedt ruimschoots voldoende ruimte om ca. 5 auto’s te parkeren op eigen grond. Aan de linkerzijde van de woning staat aangrenzend de bedrijfsruimte ( ca. 340 m2 ). Deze ruimte is prima geschikt als opslag of werkplaats. De ruimte is vanuit de woning binnendoor te bereiken en is tevens voorzien van een grote 3 meter hoge overheaddeur aan de straatzijde. U heeft dus ideale mogelijkheden om te werken vanuit huis. Eventueel is het ook mogelijk om een gedeelte bij de woning te betrekken. De indeling van de woning is als volgt: De woning heeft een fraaie brede entree. Via een vestibule bereiken we de lichte en ruim opgezette hal. Zowel aan de rechter als aan de linkerkant bevind zich een kamer, te gebruiken als slaapkamer of kantoor. Voorts is vanuit de hal een toiletruimte te bereiken, uitgevoerd met een modern zwevend toilet. De royale woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een openhaard met schouw van natuursteen. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras met een fraai weids uitzicht over de landerijen. Aangrenzend aan de woonkamer is de open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een modern donkerblauw granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat en een afzuigkap met mooie schouw. Doordat het leefgedeelte zich aan de achterzijde bevindt, bent u gegarandeerd van een enorme privacy. Recent is de achtergelegen sloot omgelegd en is er een fraai extra perceel van 230 m2 aan het perceel toegevoegd. Hierdoor beschikt u over een nieuwe beschoeing en een heerlijk gazon met terras aan het water. Door middel van een brede trap bereiken we de eerste verdieping. Doordat gebruik is gemaakt van warme kleurtinten en stijlvolle verlichting is de overloop bijzonder sfeervol. Aan de achterzijde bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers welke beide voorzien zijn van een dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich een extra vijfde kamer. Hier is tevens een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De badkamer ademt een zeer luxe sfeer uit. U geniet hier van een fraai ingebouwde ronde whirlpool, een aparte douchecabine, een tweede toilet, twee wastafels en twee designradiatoren. Kortom, een luxe villa, gelegen op een riant perceel met een terras, grenzend aan het water. De woning biedt ruimschoots mogelijkheden om luxe te wonen en werken aan huis te combineren. Wilt u dit zelf aanschouwen? Maak dan telefonisch een afspraak voor een geheel vrijblijvende afspraak!