Tol Makelaardij - De makelaar waar woonwensen werkelijkheid worden ...

Tol makelaardij onroerend goed - details koopwoning

Algemeen

Kenmerken

Foto's

Buurt / wijk

Kaart

 


Willemsbeekweg 68 IJmuiden
 

 

Gebruiksoppervlakte : 81 m2
Inhoud : 195 m3
Bouwjaar : 1913
Perceeloppervlakte : 77 m2
VERKOCHT

Omschrijving

Leuke stadswoning met (patio)tuin, 18 m2 dakterras, ruime woonkamer met mogelijkheid van (gas)haard, twee ruime slaapkamers en een ideale centrale ligging in IJmuiden, direct achter de gezellige winkelstraat (Lange Nieuwstraat) en zeer nabij vele voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, supermarkten etc.

De woning is netjes onderhouden en verkeert in een goede staat. Bouwkundig zeker goed. Kozijnen zijn hoegenaamd allen uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Er zijn zeker nog enkele zaken te verbeteren voor de finishing touch zoals de badkamer en het toilet en diverse afwerking, maar ook in de huidige staat is dit al een prima woning om te starten tegen een betaalbare prijs.

Om u een idee te geven van de indeling.

Entree, hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar). Lichte woonkamer met twee grote ramen aan de voorzijde en een raam achter. Centraal is een schouw gelegen met mogelijkheid voor een gashaard. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Aangebouwde keuken aan de achterzijde met recht opgesteld keukenblok in een lichte kleurstelling. De keuken is wat betreft inbouwapparatuur v.v. een oven en gaskookplaat. Direct achter de keuken is het toilet gelegen, voorts een tussenruimte met opstelplaats voor vaatwasmachine en de opstelling van de CV-ketel. (Remeha Avanta HR ketel 2011). Vervolgens toegang tot een ruime badkamer (2.42m x 2.27m) met een kwartronde douchecabine en een wastafel. Verder is in de badkamer ook de opstelplaats voor een wasmachine.

De tussenruimte biedt toegang tot de tuin. Een omsloten patio met tevens een bergruimte en v.v. een achterom.

Vanuit de keuken is via een trap de verdieping te bereiken. De verdieping bestaat thans uit een overloop en twee goede slaapkamers. De grootste kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en ligt over de volledige breedte van de woning De afmeting is 4.19m x 4.19m. Ook de achterkamer is riant te noemen met een afmeting van 3.32m x 3.75m.

Vrij eenvoudig zou de voorkamer gesplitst kunnen worden in twee kleinere kamers, indien gewenst. Hierdoor ontstaat dan een extra slaapkamer. Zie hiervoor ook de plattegronden en de plattegrond met een alternatieve indeling van de verdieping. Verder zou het wat betreft verbouwingsmogelijkheden ook nog mogelijk zijn om de woning te vergroten d.m.v. een dakopbouw over de gehele verdieping. Hiermee zou het woonoppervlak nog eens zo’n 35 m2 kunnen toenemen.

De achterkamer bied toegang tot een heerlijk zonnig dakterras van 18m2, gelegen op het zuiden. Het terras bied veel privacy en heeft genoeg ruimte.

Deze woning aan de Willemsbeekweg is een fijne stadswoning, gelegen op een prima locatie. Houdt u van duinen, strand en zee? Dit alles is binnen 15 minuten op de fiets te bereiken. Een snelle busverbinding via een busbaan en een halte zeer nabij de woning, brengt u in no-time naar Haarlem. De Lange Nieuwstraat met legio winkels en horecazaken ligt één straat verder dan de woning. Diverse scholen wat betreft basisonderwijs en voortgezet onderwijs allen op loopafstand.

Alles bij elkaar dus de ideale ligging voor eenieder die van rust houd, maar toch zeer centraal wil wonen. Spreekt dit u aan? Aarzel dan niet en plan snel een vrijblijvende bezichtiging.




Dit object wordt aangeboden als bestaande bouw. Tenzij nadrukkelijk vermeld, dient alle op deze website getoonde informatie slechts tot een uitnodiging om in contact te treden. Opgegeven maten zijn met de meeste nauwkeurigheid bepaald en dienen voornamelijk ter referentie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Tenzij nadrukkelijk vermeld is er bij het opmeten geen NEN-norm toegepast.

Tol makelaardij, de makelaar van Hoofddorp, Hillegom, Amsterdam en omstreken

Tol Makelaardij Bollenstreek & Haarlemmermeer
Weerlaan 11
2181 HG Hillegom

Postbus 767
2130 AT Hoofddorp

Tel. 023 - 711 43 42 / 0252 - 6 20 20 5


info@tolmakelaardij.nl