Algemeen		Kenmerken		Foto's		Buurt / wijk		Kaart

Cole Porterhof 64 Hoorn     Gebruiksoppervlakte : 103 m2 Inhoud : 330 m3 Bouwjaar : 1994 Perceeloppervlakte : 148 m2 VERKOCHT

Omschrijving

Prima eengezinswoning, gelegen in de geliefde wijk Kersenboogerd. Een woning waar je zonder noemenswaardig kluswerk direct in kunt. Voorzien van voortuin, ruime achtertuin, keurig sanitair en een uitgebreide hoekkeuken. De ligging is perfect. Vanuit de woning heeft u aan de voorzijde een ruimer zicht, omdat de woning precies in de hoek van de straat is gelegen. De achtertuin is lekker ruim en biedt meerdere plekken om van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsarm, met bestrating en enkele plantenborders. In de bestrating is LED-verlichting verwerkt. Kersenboogerd is een zeer kindvriendelijke wijk met vele voorzieningen en prima verbindingen. Vlakbij de woning is een speelplaatsje gelegen. Buslijn 14 stopt op 2 minuten lopen vanaf de woning. Hiermee rijdt u binnen 20 minuten rechtstreeks naar het NS-station en het gezellige historische centrum van Hoorn. Voor dagelijkse zaken kunt u direct bij de woning terecht. Deen-supermarkt, een basisschool, tandarts, dokter etc. bevinden zich allemaal op slechts enkele minuten lopen. Indeling: U komt de woning binnen in een keurig verzorgde hal. De gedraaide open trap naar de verdieping geeft een extra ruimtelijk gevoel en een speelse aankleding. Vanuit de hal is het toilet te bereiken. Een keurig verzorgde toiletruimte met wandcloset, een fonteintje en strak tegelwerk. De woonkamer is licht en strak afgewerkt, is tuingericht en heeft een open keuken aan de voorzijde. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling. De keuken is licht van kleur, heeft een zwart graniet werkblad en diverse RVS accenten. Wat betreft apparatuur is er een koel- / vriescombinatie aanwezig, een vaatwasmachine, keramische kookplaat, combi-magnetron en afzuigschouw. Het werkblad is ter plaatse van de kookplaat wat verlaagd. Vanuit de woonkamer is direct de achtertuin te bereiken. Achteraan is een ruime berging gelegen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn met elkaar met een tussendeur verbonden en beide voorzien van een groot Velux dakvenster. Verder is op deze verdieping de uitgebreide badkamer gelegen. Deze is voorzien van een wandcloset toilet, een inloopdouche en twee wastafels. De slaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beide voorzien van hardhouten rechte kozijnen. Via een vaste open trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de opstelplaats van de wasmachine, wasdroger en Nefit CV-ketel. De ruime zolderverdieping is verder als geheel in gebruik als werkkamer. Door het plaatsen van een extra Velux-dakvenster is er een prima lichtinval gerealiseerd. Eventueel is het eenvoudig mogelijk om een geheel aparte zolderkamer te creëren door het plaatsen van een tussenwand. Alles bij elkaar een prima woning om te starten op de woningmarkt, of eventueel door te stromen vanuit een kleiner appartement. Bent u starter? Dan zijn er voor deze woning zelfs mogelijkheden voor het verkrijgen van een starterslening van de gemeente Hoorn. Zo is deze woning voor velen financieel haalbaar. Onze hypotheekadviseur begeleidt u graag hierin. Dit object wordt aangeboden als bestaande bouw. Tenzij nadrukkelijk vermeld, dient alle op deze website getoonde informatie slechts tot een uitnodiging om in contact te treden. Opgegeven maten zijn met de meeste nauwkeurigheid bepaald en dienen voornamelijk ter referentie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Tenzij nadrukkelijk vermeld is er bij het opmeten geen NEN-norm toegepast.