Tol Makelaardij - De makelaar waar woonwensen werkelijkheid worden ...

Tol makelaardij onroerend goed - details koopwoning

Algemeen

Kenmerken

Foto's

Buurt / wijk

Kaart

 


Laan van Chopin 26 Nieuw-Vennep
 

 

Gebruiksoppervlakte : 225 m2
Inhoud : 750 m3
Bouwjaar : 2002
Perceeloppervlakte : 303 m2
Vraagprijs: € 625.000,- kosten koper

Omschrijving
Zeer fraaie en ruime twee-onder-een kapwoning met een bruto vloeroppervlak van meer dan 275 m2 (NEN 2580: gebruiksoppervlak wonen 225 m2). Vijf riante slaapkamers, twee badkamers, woonkamer met extra TV-kamer, een grote eetkeuken en een inpandige garage. Alles modern en strak uitgevoerd. Gebouwd in 2003 dus v.v. alle comfort en op en top isolatie. Op het dak van de woning zijn 16 zonnepanelen geplaatst die al een groot gedeelte (3500Kwh) van het jaarlijkse energieverbruik voor hun rekening nemen. Hierdoor ook nog eens een zeer energiezuinige woning.

De locatie is ideaal. Winkelcentrum Getsewoud ligt op 150 meter afstand en is dus in een mum van tijd lopend te bereiken. Basisscholen en vele andere voorzieningen zijn direct nabij gelegen in Getsewoud. Wat betreft openbaar vervoer heeft u een bushalte zeer nabij en tevens de R-net halte op 300 meter afstand. Deze brengt u in 20 minuten naar Schiphol, waarmee u letterlijk de wereld binnen bereik heeft.

Graag nemen wij u mee door deze bijzonder ruime woning. Aan de voorzijde is een fraaie voortuin gelegen met oprit waar twee auto’s op passen. De entree is aan de zijkant van de woning. We komen binnen in een luxe hal met plavuizenvloer in een Zuid-Europese stijl. Hier is tevens een toiletruimte in een lichte kleurstelling met keurig wandcloset. D.m.v. een glazen paneeldeur is de woonkamer te bereiken. Deze is voorzien van een openhaard met schouw. Aangrenzend is een aparte TV-kamer te bereiken. Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot de achtertuin. Ook de TV-kamer heeft glas tot de grond, waardoor alles heerlijk licht is.

Aan de voorzijde van de woning is de ruime eetkeuken gelegen. Deze is vanuit de hal te bereiken, maar staat ook in open verbinding met de woonkamer. Naar wens zou deze dus ook eenvoudig geheel afzonderlijk van de woonkamer kunnen worden gemaakt. De keuken is ruim van opzet, modern uitgevoerd en voorzien van een graniet werkblad en vele inbouwapparatuur, waaronder ook een keramische kookplaat, een apart ingebouwd grillrooster, een grote afzuigschouw, vaatwasmachine, oven en een Quoocker voor direct kokend water.

Vanuit de hal is de inpandige garage te bereiken. Deze is verwarmd, v.v. een plavuizen vloer en prima qua isolatie. Gemakkelijk zijn hier, indien gewenst ook andere bestemmingen aan te geven, waardoor het woonoppervlak nog verder toe zal nemen. Tevens is hier een klein keukenblok en de opstelplaats voor een wasmachine en wasdroger.

De verdieping bereiken we via een open trap vanuit de entreehal. Vanaf de ruime lichte overloop zijn in totaal drie slaapkamers te bereiken, een aparte toiletruimte en een badkamer met drie wastafels en een zeer ruime inloopdouche. Al het sanitair is even strak en stijlvol uitgevoerd. In het algemeen met glasmozaïek, gecombineerd met glad stucwerk en RVS accenten.

De “master bedroom” is boven de garage en de TV-kamer gelegen. Deze is hierdoor bijzonder ruim. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer via een schuifpui toegang tot een balkon. Er zijn grote vaste inbouwkasten in de slaapkamer aanwezig met aansluitend een privé badkamer v.v. 2 persoons Cleopatra ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De overige twee kamers zijn eveneens heerlijk ruim en bijzonder licht, door het aanwezige grote glasoppervlak. Gemakkelijk zou eventueel een slaapkamer hiervan gesplitst kunnen worden in twee slaapkamers, waardoor nog een extra slaapkamer ontstaat. (Zie de alternatieve plattegrond)

Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op deze verdieping treffen we twee kamers aan en een ruime overloop met ook installaties zoals de CV-ketel en de WTW-installatie. De beide slaapkamers hebben hoog doorlopende plafonds tot de nok van de woning. Dit geeft een zeer aangenaam ruimtelijk gevoel.

Achter de woning is een ruime achtertuin gelegen welke professioneel is aangelegd en wordt onderhouden. De tuin is v.v. een vijver, mooie volgroeide bomen en planten en meerdere terrassen. De tuin is achterom bereikbaar. Direct aansluitend aan de "master bedroom" is een dakterras aanwezig, gelegen, op het zuidwesten.

Nieuw-Vennep is zeer centraal gelegen. Het is de op één na grootste plaats in de gemeente Haarlemmermeer. De uitvalswegen N205 en N207 liggen op korte afstand en hebben directe aansluitingen op de snelwegen A4, A44, A5, A9 en A10. U bent binnen 20 minuten in Amsterdam of bijvoorbeeld Leiden. Het eigen NS-station en de R-net verbinding verbindt u direct met de NS-stations Schiphol en Leiden met alle mogelijke verbindingen.

Getsewoud is de meest recent gebouwde wijk van Nieuw-Vennep. Tussen 2002 en 2009 gebouwd, naar de meest moderne maatstaven. De wijk heeft een bijzonder open karakter met veel groenvoorzieningen, een fraaie brede watersingel door de gehele wijk met wandel- en fietspaden en een eigen wijk-winkelcentrum met o.a. twee supermarkten, drogisterijen, bakker, diverse eetgelegenheden en overige voorzieningen. Deze woning is aan de rand van de wijk gelegen, aan de zijde van het “oude centrum”. Voor kinderen is van alles te beleven. Er zijn legio speelplaatsjes voor de kleinsten in de wijk. Binnen 10 minuten zijn verder het overdekte winkelcentrum, diverse sportvelden (hockey, voetbal, tennis) en een zwembad te bereiken. 



Dit object wordt aangeboden als bestaande bouw. Tenzij nadrukkelijk vermeld, dient alle op deze website getoonde informatie slechts tot een uitnodiging om in contact te treden. Opgegeven maten zijn met de meeste nauwkeurigheid bepaald en dienen voornamelijk ter referentie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Tenzij nadrukkelijk vermeld is er bij het opmeten geen NEN-norm toegepast.

Tol makelaardij, de makelaar van Hoofddorp, Hillegom, Amsterdam en omstreken

Tol Makelaardij Bollenstreek & Haarlemmermeer
Weerlaan 11
2181 HG Hillegom

Postbus 767
2130 AT Hoofddorp

Tel. 023 - 711 43 42 / 0252 - 6 20 20 5


info@tolmakelaardij.nl