Deze woning is voorlopig verhuurd op tijdelijke basis. Zodra er mogelijkheden komen om de woning te verkopen en u heeft aangegeven geïnteresseerd te zijn, dan zullen wij u benaderen. Reageer in de tussentijd bij een toekomstige interesse via deze site.

Entree van de woning aan de voorzijde. Na een halletje bereikt u de L-vormige tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De achtertuin is fijn bij de woning te betrekken door de aanwezigheid van een brede schuifpui. De tuin is met een lengte van ongeveer 11 meter heerlijk diep, is voorzien van een toegang achterom en is gelegen op het zuiden.

Aansluitend aan de keuken aan de voorzijde van de woning is een bijkeuken gelegen die op zijn beurt weer toegang biedt tot de garage. Zodoende is alles binnendoor te bereiken waardoor het ook goed mogelijk is om die garage om te vormen tot een stuk woonruimte. Het kan een prima extra werkkamer zijn, uw nieuwe thuiswerkplek of wellicht wilt u een kleine praktijkruimte aan huis. In een centrale hal is de toiletruimte gelegen en is de trap naar de verdieping.

Eerste verdieping
Op de verdieping is een overloop, een badkamer, een extra bergkast met de CV-opstelling en zijn drie goed formaat slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden
Geerdinkhof is een rustige wijk, aan de rand van Amsterdam, bestaande uit een aantal straten die allen dezelfde naam dragen. Het is een wijk, volledig anders dan de rest in Amsterdam-Zuidoost. Hier is uitsluitend laagbouw. Er zijn uitsluitend koopwoningen van twee of drie woonlagen. Aan de rand van de wijk zijn zeer recent enkele grote villa’s gebouwd. Niet voor niets wordt de wijk ook wel de “Goudkust van de Bijlmer” genoemd. De woning is gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen en openbaar vervoer. De locatie is perfect voor gezinnen met kinderen. Op 300 meter afstand begint het park Bijlmerweide. Hier is o.a. een natuurspeeltuin en verderop in het park ook een kinderboerderij. Verder treft u hier heerlijke wandel en fietspaden aan.

Er zijn meerdere basisscholen. De dichtstbijzijnde licht op 200 meter. Uw kinderen kunnen dus zelf lopend naar school. Het verkeer is zeer rustig in de wijk. Met de metro bent u met een directe verbinding in 20 minuten in centrum Amsterdam en met de auto zit u in no-time op de A1,A9, A2 of A10. Wat betreft verbindingen dus ook ideaal.

Het algemene interne onderhoud is zeer eenvoudig. Het sanitair en de keuken is allemaal wel functioneel maar eenvoudig en gedateerd uitgevoerd. Ook de interne vloerafwerking / wandafwerking kan een goede opfrisbeurt gebruiken. Bouwkundig en constructief is de woning echter wel in een goede staat, Wanneer u het esthetische deel renoveert, dan is hier relatief snel een fantastisch gezinshuis op een top locatie van te maken.

Enkele algemene zaken:
+ Woonoppervlak 109 m2 (Zie NEN-meetrapport, zonder garage gemeten)
+ Inpandige garage van in totaal 17 m2
+ Volledig v.v. isolerende beglazing
+ Erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht. Feitelijk vergelijkbaar met eigen grond.
+ Totaal bruto vloeroppervlak 141 m2
+ Totale inhoud 402 m3
+ Bouwjaar: 1986
+ Achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy. (geen achterburen)
+ Oplevering is overleg. Indicatie augustus 2023

Wilt u meer informatie. Neem dan contact op door te bellen of (wellicht nog beter) door te reageren via de contactbutton op deze site. Wij nemen dan z.s.m. contact met u op om een afspraak in te plannen. Ook kunt u bellen of reageren via WhattsApp op nummer 06-11227306